VISURE E CERTIFICAZIONI APE

VISURE E CERTIFICAZIONI APE

L’acronimo APE significa Attestato di Prestazione Energetica, che risulta obbligatorio per alcuni edifici, ed è costituito da una certificazione della validità di 10 anni, considerata fondamentale per la vendita dell’immobile. L’APE viene rilasciata da un tecnico autorizzato dalla Regione Liguria, come sostituto del vecchio certificato ACE - Attestato di Certificazione Energetica e riporta, similmente, le caratteristiche energetiche dell'immobile.

Si parte dall'indice di prestazione energetica (IPE) e dalla classe energetica in cui si colloca l’edificio, che viene calcolato tramite dei coefficienti. Tali valori determinano la classe di prestazioni energetiche dell’immobile in vendita, così come costituiscono la base per una valutazione ed eventuali consigli per il miglioramento delle prestazioni di risparmio energia.

Le operazioni di visura e certificazione APE è basilare in caso di compravendita o nella stipula di un contratto di locazione, dato che esiste l'obbligo di indicare l'IPE e negli annunci immobiliari oltre alla classe energetica dell'abitazione: entrambi i valori sono contenuti nell'Attestato di Prestazione Energetica.

La normativa in vigore prescrive che il tecnico abilitato alla redazione dell’APE deve essere imparziale, indipendente da conflitti di interesse (D.P.R. 75/2013 Art.3 Requisiti di indipendenza e imparzialità dei soggetti abilitati alla certificazione energetica degli edifici) e, per questo, la scelta di un tecnico che certifichi la prestazione energetica, va individuato in una figura super partes.

Chi necessita della redazione dell’attestato APE, può contare sul supporto della nostra agenzia immobiliare Le Rêve a Bordighera, la quale predispone una serie di tecnici ingegneri, abilitati e convenzionati, che sono in grado di verificare le prestazioni dell’immobile e rilasciare la documentazione in tempi rapidi, a prezzi vantaggiosi per i nostri clienti.

È opportuno sapere che tale documentazione è dovuta, nelle fasi di vendita immobiliare, per tutti gli acquirenti o locatori, anche se l’obbligo di legge non è valido per alcune tipologie di immobile: gli immobili con caratteristiche storico-artistiche, i locali artigianali e agricoli non residenziali, i fabbricati industriali, gli impianti costruiti ai fini del processo produttivo, etc.

Oltre alla redazione dell’attestato di prestazione energetica, il personale dell’agenzia è in grado di eseguire il disbrigo pratiche per visure catastali e altre certificazioni dovute o richieste in fase di compravendita immobiliare.

Forniamo servizi di visure catastali e certificazioni APE per tutta la provincia di Imperia e nel territorio della Riviera Ligure, in particolare nei comuni di Bordighera, Ventimiglia, Latte di Ventimiglia, Grimaldi di Ventimiglia, Mortola di Ventimiglia, Roverino, Airole, Apricale, Borghetto San Nicolò, Camporosso, Castelvittorio, Dolceacqua, Isolabona, Pigna, San Biagio della Cima, Seborga, Soldano, Vallebona e Vallecrosia.


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